In einem weiteren Ortstermin wurden die notwendigen Arbeiten zur Erneuerung der Lüftungstechnik mit einem Errichter unter Unterstützung durch einen Hersteller verfeinert. Der Errichter wird sein Angebot zeitig zur nächsten Eigentümerversammlung – für die in Kürze eine Einladung erfolgt – abgeben. Eine Auftragsausführung nach Beschluß durch die Versammlung ist danach binnen 3 Monaten zugesagt.
Kategorie: Priorität „B“
Schwimmbadtechnik – Lüftung
Eine zweite Lüftungsbaufirma wird nach dem wahrgenommenen Ortstermin zunächst ein Planungsangebot abgeben. Durch den Umfang der Planungstätigkkeit können die noch notwendigen Absprachen im Unternehmen eine Weile dauern bis dann ein Angebot für einen ersten Planungsauftrag erstellt werden kann. Ziel dieses Planungsauftrages wäre, ein ausschreibungsfähiges Leistungsverzeichnis zu erstellen. Es ist durch die Hausverwaltung zu klären, ob […]
Hauswasseranschluss
Situationsbeschreibung Zugang der Hauptwasserleitung des Hauses im Bereich Schwimmbadtechnik Hauptschieber durch ständige Kondenswasserbelastung stark korridiert und nicht gangbar Hauptwasserleitung korrodiert Hauptwasserleitung nicht abschieberbar Gefahr von Rohrbruch und Überflutung der darunter liegenden Wohnungen Begutachtung ist erfolgt Massnahmen Erneuerung der Hauptschieber durch Versorger Kontrolle und Austausch der Zuwasserleitung Isolierung der Leitung zur Vermeidung der Kondenswasserbildung Kostenschätzung Wasseruhr […]
Kosten – chemische Wasseraufbereitung
Situationsbeschreibung Installationsfirma stellt Wartungstätigkeit ein / nur noch Neubau von Anlagen Ersatzteilzustand unbekannt Einsatz starker Chemikalien hoher Chemieeinsatz Begutachtung muss noch erfolgen Massnahmen Eruierung einer ortsnahen Wartungsfirma Eruierung neuer Aufbereitungswalzen Eruierung manueller Rückspülung ( geringer Wasser- und Chemieverbrauch ) Anforderung Wasserpass durch Versorger Kostenschätzung soll nach Eigentümerbeschluss eingeholt werden Leistungsumfang wird ermittelt liegt noch nicht […]
Schwimmhalle – Fussbodenheizung
Situationsbeschreibung Ausser Betrieb Elektrische Anschlüsse demontiert – erste Heizmatten defekt bereits kurz nach Fertigstellung des Bades vermutlich durch Setzrisse unterbrochen Ausbau der Anschlüsse aus Sicherheitsgründen Begutachtung Zum Austausch der Heizmatten müssen die Bodenfliesen abgschlagen werden der Esstrich abgetragen und erneuert neue Heizmatten eingebaut Massnahmen Komfort und Nutzen stehen in keinem Verhältnis zum Aufwand Kostenschätzung wird […]
Kosten – Elektrik
Situationsbeschreibung manuelle Steuerung der Beleuchtung Umkleideraum Duschen m/w Schwimmhalle Unterwasserlicht Fußbodenheizung hohe Stromkosten Stromverbrauch nicht einzeln ermittelbar Verbrauchsstellen im Schwimmbad Lüftung Wasserheizung Warmwasserboiler Duschen Beleuchtung Begutachtung muss noch erfolgen Unterwasserlicht demontiert Fußbodenheizung außer Betrieb gesetzt, Elektroanschlüsse demontiert Massnahmen Errichtung einer „smarten“ Lichtsteuerung Umkleideberich Duschen Schwimmhalle Kostenschätzung liegt noch nicht vor Priorität Priorität „C“ Terminplan noch […]
Schwimmbadtechnik – Heizung
Situationsbeschreibung Elektroheizung hohe Stromkosten Stromkosten nicht detailliert ermittelbar Heizung innerhalb der Stromkosten aller Schwimmbadverbraucher Begutachtung muss noch erfolgen Alternativen betrachten derzeit verbaut 3 Heizkartuschen á 18kW Massnahmen Alternative 1 Zustand belassen Alternative 2 Heizungsneubau Altgernative 2a Verlegung eines Erdgasanschlusses in das Gebäude Alternative 2 b Aufbau und Anschluss eines Flüssigkeitsgastank Alternative 2 c Luftwärmepumpe Kostenschätzung […]
Schwimmbadtechnik – Wassermessung
Situationsbeschreibung Neuwertig Schulungsbedarf des Bedieners Begutachtung entfällt Massnahmen Schulung / Nachschulung Rückführung zum Becken prüfen ggfls. Rückführung herstellen Auffangbehälter Tauchpumpe mit Schwimmerschalter Überlauf Zulauf zu Schwallbehälter Kostenschätzung soll nach Eigentümertbeschluss eingeholt werden Aufgabenumfang wird ermittelt liegt noch nicht vor Priorität Priorität „B“ – in Bearbeitung Terminplan noch offen
Priorität „B“
Thema geschätzteBetriebs-kosten Bemerkungen Kaltwasser Hausanschluss Ventile und Verrohrung korridiertVentile nicht mehr gangbarGefahr von Wasserrohrbruch Schwimmbadtechnik – Wassermessung Schulung für Hausmeistersoll je nach Coranalagegeplant werden Themen Schwimmbadtechnik – Wassermessung Bescheid über Wasserqualität durch Versorger liegt vor Alternativen der Chemiezusätze werden untersucht Weiterbildung für Hausmeister wegen COVID-19 zurück gestellt Kaltwasser – Hausanschluss Termin mit Wasserversorger hat statt […]
Schwimmhalle – Beleuchtung
Situationsbeschreibung Unzureichende Beleuchtung Im Reparaturfall schlecht zu erreichen Begutachtung entfällt Massnahmen neue indirekte Beleuchtung im Umlaufbereich des Beckens Auswahl von LED Leuchtmitteln ggfls. Ambientesteuerung Kostenschätzung € 300,- Neue LED Lampen aus Restpostengroßhandel. Kabel an neue Positionen in Eigenleistung verlegt. Priorität Priorität „0“ Terminplan erledigt