<– Nutzung des erzeugten Stroms Durch die unterschiedlichen Eigentumsverhältnisse und daraus resultierenden Steuerpflichten kommt nur die Anschaffung von mehreren dezidierten Anlagen in Frage. Schwimmbad Eine Photovoltaikanlage mit Null-Einspeisung für die Versorgung des Schwimmbades. Nach Beschluss der Eigentümer wird die Anlage Bestandteil des Sondereigentums „Schwimmbad“. An diesem Sondereigentum sind bereits jetzt und zukünftig jede Wohnungseinheit mit […]

<– Standortwahl Viele Hersteller vertreiben ihre Photovoltaik-Anlagen als „wartungsfrei“. Dies stimmt jedoch nur bedingt. Zwar sind die meisten Solarmodule heute selbstreinigend, jedoch nur wenn sie in einem Winkel von mindestens 15° montiert sind und die Verschmutzung nur aus Staub besteht. Vogelkot oder angetrocknetes Laub wird meist vom Regen nicht abgewaschen. Somit sollten die Solarpanels in […]

<– Photovoltaik Anlagearten Dies sind Photovoltaikanlagen mit einem Wechselrichter von bis zu 600 W Leistung. Die Photovoltaikplatten werden üblicherweise an der Aussenseite von Balkonen angebracht; daher auch der umgangssprachliche Name „Balkonkraftwerk“. Nach Urteilen verschiedener Amtsgerichte haben auch Mieter einen Anspruch an der Energiewende Teil zu haben. Danach würde die Balkonbrüstung zur der gemietete Sache ( […]

<– Wartung Eigenbedarf der Eigentümergemeinschaft Schwimmbad Wasserheizung Wasserumwälzung Chemieanlage Lüftung Beleuchtung Warmwasserboiler der Duschen Gemeinschaftsverbraucher Hausflurbeleuchtung Ventilatoren Zwangsentlüftung Aussenbeleuchtung Parkplätze Wohnungsgänge Aufzug Satellitenfernsehen kritischer Gemeinschaftsverbrauch Kellerräume und Kellergänge ( Vorsicht, da die Keller an dem Allgemeinstrom hängen, ist sicher zu stellen, dass keinerlei Strom – ausser für die Kellerbeleuchtung – durch Dritte entnommen wird ) […]

<– Auswirkungen für eine WEG Für eine Photovoltaikanlage kommen verschiedene Standorte in Frage. Genehmigungsfrei heisst es ist keine Baugenehmigung erforderlich. Dachanlage parallel zur Dachfläche Montage der Photovoltaikelemente parallel zur Dachfläche, also auf die Dachfläche aufgelegt, oder mit minimalem Abstand parallel zur Dachfläche damit sich eine Hinterlüftung ergibt. Genehmigungsfrei Ständermontage auf Flachdächern Montage in Sonnenrichtung ausgerichtet […]

<— Einspeisevergütung Beschlusslage Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist eine bauliche Veränderung nach §25 WEG. Für solche baulichen Veränderungen setzt das WEG eine doppelt qualifizierte Mehrheit voraus. Das heisst, es müssen der Massnahme mehr als 3/4 der eingetragenen Eigentümer und zugleich mehr als 1/2 der Miteigentumsanteile zustimmen. Sind auf eine Wohnung mehrere Eigentümer zu ideellen […]

<– Steuerpflicht Nach dem EEG ( erneuerbare Energie Gesetzt ) berechnet sich die Einspeisevergütung zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme der PV Anlage – Inbetriebnahmeprotokoll -. Diese Einspeisevergütung ist dann für 20 Jahre festgeschrieben, nach 20 Jahre entfällt sie vollständig. Betrug die Einspeisevergütung in 2012 noch rund 20 ct/kWh liegt sie aktuell nur noch bei 7ct/kWh. Derzeit […]

<– Balkonkraftwerke Steuerfrei Wenn eine PV Anlage zum ausschließlichem Eigenbedarf genutzt wird, dann fallen keine Steuern an. Die Anlage ist als private Anlage eingestuft. Steuerpflichtig In dem Moment, wo Strom an Nicht-Eigentümer abgegeben wird, ist der gesamte erzeugte Strom – also auch der Eingenbedarf – steuerpflichtig. Die Anlage ist als gewerbliche Anlage eingestuft. Die Umsatzsteuer […]